【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部表示，地價稅繳納期間在每年的11月1日至11月30日，惟在年度中土地辦竣移轉(zhuǎn)登記者，其地價稅稅額計算不以買賣雙方實際持有土地期間來計算，而係以8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，即當(dāng)日地政機關(guān)「土地登記簿」所載之土地所有權(quán)人或典權(quán)人，為當(dāng)年度地價稅納稅義務(wù)人，應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該筆土地全年地價稅。但如屬法院拍賣取得者，自領(lǐng)得法院核發(fā)之權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書之日起，即取得不動產(chǎn)所有權(quán)，不以登記為要件。
 
該部舉例說明，林先生於2015年7月15日立約出售A土地，8月31日前登記為新所有權(quán)人王先生所有，依土地稅法施行細(xì)則第20條規(guī)定，新土地所有權(quán)人王先生持有土地雖未滿一年，仍應(yīng)繳納全年地價稅；反之如果是王先生於9月1日以後才取得土地所有權(quán)，則原所有權(quán)人林先生仍會收到今年度地價稅繳款書。
 
該部提醒民眾，買賣雙方在買賣契約書中自行協(xié)議按土地實際持有月數(shù)分?jǐn)偫U納地價稅，屬於當(dāng)事人之間之私權(quán)行為，不能據(jù)以要求稅捐稽徵機關(guān)，變更地價稅納稅義務(wù)人，地價稅仍應(yīng)向納稅義務(wù)基準(zhǔn)日土地登記簿所載之土地所有權(quán)人課徵。